مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi
التفاصيل
Updated on سبتمبر 13, 2025 at 9:35 م- السعر بيدأ: $279,000
- المساحة: 5250
- نوع العقار: مجمع سكني
- حالة العقار: فرصة استثمارية, قيد الانشاء, مطابق للجنسية
لماذا هذا العقار ؟
مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi :
يقع مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديداً في منطقة توب كابي Topkapı المركزية ، و التي تعتبر احد اقدم و اعرق الاحياء في مدينة اسطنبول ، بالإضافة الى وجود العديد من اهم المعالم السياحية و الطبيعية اهما خليج القرن الذهبي ، و المعالم التاريخية ضمن المنطقة مثل مسجد اية صوفيا الكبير و مسجد السلطان احمد ، و ايضا العديد من الاسواق التاريخية مثل سوق بيازيد .
كما و تعتبر منطقة توب كابي Topkapı من اكثر المناطق احيويا و نشاطا و مقصدا للسياح و السكان القاطنين ضمن اسطنبول ، اما في مايتعلق بالمواصلات فإن المنطقة تضم بنية تحتية فريدة جدا بالمواصلات انطلاقا من الميتروبوس و ميترو الانفاق و ميترو مرمراي و الترام واي و انتهاءا بباصات النقل الداخلي .
مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi مناسب للحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري التركي
معلومات تفصيلية عن مجمع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi :
تم بناء مجمع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi من قبل شركة الانشاء تركية Luxera ، والتي تعتبر من اهم الشركات الانشائية الموجودة حاليا في السوق التركي الداخلي و لها العديد من المشاريع السكنية الفارهة في منطقة بشاك شهير و منطقة باسن اكسبرس و ارنؤوط كوي .
يُقام مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi على مساحة ارض تبلغ 5250 متر مربع بواقع بناء 23000 متر مربع مع مراعاة كافة جوانب تحقيق أرقى مستويات البناء ، حيث أن الإسمنت المستخدم يكون بحد أدنى C40 ، والتصميم الخارجي يعكس مزيجًا من فنون هندسة العمارة والذوق الرفيع للمستثمرين ، إذ أن الجدران الخارجية والواجهة النهائية تكون من السراميك ، وبعضها من الديكتون (النحاسي المطفي ).
المشروع مكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 12 طابق ، كما يمتاز بالمساحات الخضراء واللاند سكيب بمساحة 2000 متر مربع بإجمالي مساحات خضراء تصل إلي %40 مجمل مساحة ارض المشروع .
تم بناء المشروع وفق اخر تطورات الهندسة المعمارية لجعل المشروع مقاوم للزلازل سواء من ناحية التقنيات المستخدمة و انواع الخرسانات و تخطيط مواضع البلوكات السكنية .
يتألف لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi من 2 بلوك ، A بلوك و B بلوك :
– بلوك A عبارة عن بلوك سكني يتكون من 144 شقة سكنية ، بنموذجين 1+1 و 2+1 و ارتفاع سقف يبلغ 3.2 متر وبصافي 2.8 متر.
– بلوك B : وهو عبارة عن بلوك تجاري يتكون من 94 شقة بنماذج 1+1 و 2+1 بالاضافة للمحلات التجارية ، ارتفاع السقف في الشقق التجارية من 3.2 متر وبصافي 2.8 متر ، و ضمن المحلات التجارية بارتفاع 4.5 متر مع وجود مستودع خاص .
و نعطي الان نظرة سريعة عن المعلومات الدقيقة للمشروع و التي تتمثل في :
- عدد الأبنية في المشروع 2 بلوكات بلوك سكني و بلوك تجارية .
- يتألف لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi من 2 بلوك ، A بلوك و B بلوك .
– بلوك A عبارة عن بلوك سكني يتكون من 144 شقة سكنية ، بنموذجين 1+1 و 2+1 و ارتفاع سقف يبلغ 3.2 متر وبصافي 2.8 متر.
– بلوك B : وهو عبارة عن بلوك تجاري يتكون من 94 شقة بنماذج 1+1 و 2+1 بالاضافة للمحلات التجارية ، ارتفاع السقف في الشقق التجارية من 3.2 متر وبصافي 2.8 متر ، و ضمن المحلات التجارية بارتفاع 4.5 متر مع وجود مستودع خاص .
- ضمن المشروع يوجد العديد من الخيارات منها بنموذج مطبخ امريكي مفتوح و اخرى مطبخ مغلق .
- المشروع معفى من مصاريف الطابو لكن يوجد فقط ضريبة 1٪ في البلوك السكني .
- ضريبة القيمة المضافة في البلوك التجاري 20٪ ( مع امكانيه استخراج اعفاء ضريبة لعملاء شركة بوينت العقارية )
- المشروع حائز على امتياز GYO و لا يحتاج الى تقرير التقييم العقاري .
- يحتوي المشروع على 3 طوابق مواقف للسيارات .
- 40٪ مساحات خضراء ضمن المشروع .
- موقع مميز للمشروع في نقطة تقاطع طرق المواصلات الرئيسية في اسطنبول ( ميتروباص ، ميترو الانفاق ، ترام واي )
اماكن قريبة من مجمع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi :
يتميز مشروعنا بموقع استراتيجي مركزي مميز للغايه و بالقرب من جميع المراكز الحيوية و السياحية المميزة في اسطنبول و هي :
- 2 دقيقة فقط عن محطة الميتروفاي الذي يصل الى منطقة امينونو .
- 5 دقائق عن محطة الميتروباص .
- 7 دقائق عن محطة ميترو الانفاق .
- 4 دقائق عن جامعة البيروني الخاصة .
- 5 دقائق عن جامعة استينيا الخاصة .
- 5 دقائق عن جامعة يلدز تكنيك .
- 10 دقائق عن جامعة توب كابي الخاصة .
- 15 دقيقة عن جامعة قدير حاس .
- 10 دقائق عن متحف فتح القسطنطينية .
- 10 دقائق عن مول فورم اسطنبول .
- 8 دقائق عن مول مرمرة فورم .
- 10 دقائق عن مستشفى جراح باشا .
- 15 دقيقة عن مول زورلو سنتر و مول استينيا بارك .
- 15 دقيقة عن ميدان تقسيم .
- 30 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد .
طرق الدفع في مشروع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi :
يمنح مجمع لوكسيرا توب كابي Luxera Topkapi طريقة واحدة للدفع و هي : الدفع نقدا .
لائحة الاسعار
| الغرف | نوع العقار | السعر بيدأ | غرف النوم | الحمامات | المساحة | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 + 1 | شقة سكنية | $279,000 | 1 | 1 | 54 | 12\2027 |
| 2 + 1 | شقة سكنية | $386,000 | 2 | 2 | 81 | 12\2027 |
| 1 + 1 | شقة تجارية | $279,000 | 1 | 1 | 54 | 12\2027 |
| 2 + 1 | شقة تجارية | $411,000 | 2 | 2 | 57 | 12\2027 |
